El Área de Asistencia a Municipios de la Diputación Provincial de Cádiz, a través de su Servicio de Arquitectura y Planeamiento, presta una asistencia técnica especializada e integral a las entidades locales de la provincia con una población inferior a 20.000 habitantes (ámbito SAM) que solicitan apoyo para la elaboración, revisión o modificación de sus instrumentos de planeamiento urbanístico. En el contexto actual, gran parte de estos municipios se enfrenta a la imperiosa necesidad de someter su ordenación a una profunda actualización, toda vez que los esquemas vigentes responden a modelos urbanos y territoriales aprobados bajo coyunturas socioeconómicas radicalmente distintas a las actuales, al amparo de marcos normativos hoy derogados que resultan ineficaces para dar respuesta a las exigencias contemporáneas de sostenibilidad, transición ecológica y cohesión territorial.
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| Municipios dentro del ámbito SAM |
Planeamiento en el ámbito SAM |
En esta línea de actuación, los trabajos del Servicio de Arquitectura y Planeamiento se dirigen de forma prioritaria a la redacción de los nuevos instrumentos de ordenación general introducidos por la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA), sustituyendo los marcos obsoletos por figuras adaptadas a la escala, complejidad y dinámica real de cada localidad. Así, atendiendo a las características del término municipal y de su ámbito de ordenación, se aborda la formulación del Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) o del Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM), proporcionando un marco estratégico claro, simplificado y proporcionado que prioriza la regeneración de la ciudad consolidada, la protección del medio natural y la fijación de la población al territorio.
De forma complementaria, el Servicio asume la elaboración y tramitación del resto de instrumentos de ordenación urbanística detallada que contempla el texto legal andaluz. Esta labor abarca desde el Plan de Ordenación Urbana (POU), concebido para regular y cualificar el suelo urbano existente, hasta los distintos instrumentos de desarrollo como los Planes Parciales de Ordenación (PPO), los Planes de Reforma Interior (PERI), los Estudios de Ordenación y los Planes Especiales, garantizando una adecuada respuesta a la implantación de equipamientos, la protección patrimonial o la mejora de los tejidos residenciales y productivos.
Esta labor de asistencia técnica abarca asimismo la formulación de modificaciones o revisiones puntuales de los planeamientos en vigor, incluyendo aquellos documentos aprobados bajo legislaciones previas que aún perviven en la provincia, como las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal (NN.SS.) y los Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOU). Todo este cometido normativo se desarrolla en estrecha integración con los condicionantes ambientales y de salud pública aplicables, asumiendo la elaboración de los correspondientes estudios y documentos exigidos para la Evaluación Ambiental Estratégica en el marco de la legislación de Gestión Ambiental de Andalucía (LEGAM), así como la preceptiva Evaluación del Impacto en la Salud regulada por la Ley 16/2011, de 23 de diciembre, de Salud Pública de Andalucía. Con ello, se asegura la máxima solvencia técnica y seguridad jurídica de los planes, garantizando un desarrollo urbano plenamente alineado con los principios de resiliencia y sostenibilidad.
Enlaces externos de interés:
- Servicio de Urbanismo de la Consejería de Vivienda, Juventud y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalalucía
- Consulta de planes urbanísticos y territoriales de Andalucía (SITU@)
- Sistema de Información Urbana del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (SIU)
- Observatorio de Vivienda y Suelo (OVS) del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
- Atlas Estadístico de las Áreas Urbanas
- Red de Inicitivas Urbanas (RIU)
