Nuevas promociones en Algar, San Roque, El Gastor, Benalup-Casas Viejas y Vejer

Diputación va a emprender nuevas promociones de viviendas en San Roque, El Gastor y Algar a través de su Empresa Provincial de Vivienda y Suelo. La citada sociedad pública también asumirá la realización de una auditoría energética en Villamartín, destinada a las 11 viviendas de alquiler social construidas en la parcela del antiguo matadero, al objeto de reducir los costes del suministro eléctrico para las familias inquilinas.

Estas son algunas decisiones adoptadas en el consejo de administración de la Empresa Provincial de Vivienda y Suelo, y que confirman la recuperación de Diputación como promotora pública para resolver demandas de vivienda protegida. De hecho, en el presente mes de abril, se han presentado en los Ayuntamientos de Vejer y Benalup Casas Viejas los anejos técnicos que permitirán validar la calificación de vivienda protegida en dos promociones proyectadas en estos municipios de La Janda. En concreto, se construirán 32 viviendas en Vejer y 40, a través de dos fases, en Benalup. Fran González, responsable de Vivienda y Ordenación del Territorio en la institución provincial, ha presidido la reunión del consejo de administración.

La presidenta de Diputación, Irene García, ha valorado la recuperación de un servicio público “esencial”. “Estamos obligados a dar soluciones a centenares de familias que, por sus limitados ingresos, no tienen acceso a las promociones de renta libre. Diputación tiene que ser útil y sensible para solventar este problema social en cooperación con los Ayuntamientos, ya sea construyendo viviendas o rehabilitando pisos”.

El proyecto de El Gastor se plantea en un solar municipal localizado en la calle Emigrante, esquina con calle Fresnadilla. La parcela tiene una superficie cercana a los 370 metros cuadrados que serán la base de cuatro unifamiliares. El Servicio de Asistencia a Municipios de Diputación ya resolvió  el proyecto de parcelación de este suelo. La Empresa Provincial de Vivienda y Suelo ha validado esta operación mediante un informe de viabilidad favorable.

(Foto: Edificio de San Roque que será rehabilitado por Diputación)

En San Roque se contemplan dos iniciativas: en el centro de la localidad con la rehabilitación de dos fincas antiguas, así como en un solar de Estación de San Roque donde se erigirán cinco unifamiliares. En el casco urbano sanroqueño se intervendrá en dos edificios sitos en Plaza de las Viudas –esquina con calle San Nicolás- y en la calle Consuelo. El personal de Diputación ya ha realizado inspecciones técnicas en estos inmuebles para precisar su grado de deterioro. En la finca de la Plaza de las Viudas se acondicionarán tres viviendas -dos con dos habitaciones y una con tres dormitorios-, mientras que en el edificio de la calle Consuelo se crearán cuatro apartamentos de un dormitorio.

Estas operaciones del centro de San Roque se enmarcan en el ámbito de la rehabilitación y por tanto plantean modelos de vivienda diferentes a los resultantes de promociones de nueva planta. En cualquier caso, la Empresa Provincial de Vivienda y Suelo no variará su nueva política de precios: concordante a las circunstancias económicas de la población y asumible por parte de las personas demandantes de vivienda protegida inscritas en el registro municipal.

La actuación de la Estación de San Roque se llevará a cabo en un solar de 452 metros cuadrados existente entre las calles Blas Infante y La Perdiz. Sobre este emplazamiento se erigirán cinco unifamiliares.

La promoción con mayor número de viviendas, de las aprobadas por el consejo de administración de la Empresa Provincial de Vivienda y Suelo, es la de Algar. Plantea 18 viviendas protegidas, como unifamiliares adosadas, en la calle Doctor Pérez Fabra. El consejo ha facultado a la promotora de Diputación a que resuelva la negociación para la adquisición de esta parcela. Este conjunto dispondrá de un espacio público ante la fachada principal de las viviendas en el que se proyecta un área ajardinada.

(Foto: Solar en Algar donde se proyectan las unifamiliares adosadas)

Estas casas dispondrán de una altura máxima de dos plantas, con tejado tradicional a dos aguas y no distorsionarán la tipología del caserío algareño. Del conjunto de 18 viviendas, 16 saldrán en régimen general con una superficie máxima de 90 metros cuadrados y dos como régimen especial limitadas a 70 metros cuadrados. La construcción se llevará a cabo en dos fases, de 10 y 8 viviendas. En esta operación será factible la construcción de garajes y trasteros.

Evitar la pobreza energética en 11 viviendas de Villamartín.-

En el consejo de administración también se ha aprobado el desarrollo de una auditoría energética en Villamartín, concretamente en las 11 viviendas del antiguo matadero. De conformidad con el personal de Servicios Sociales del Ayuntamiento se pretende determinar el grado de pobreza energética de estos pisos, sujetos a un alquiler social. El objetivo final consiste en aplicar las soluciones técnicas precisas para alcanzar unos consumos eficientes: es decir, se pretende reducir los costes para los inquilinos sin merma en la calidad del servicio.

Se entiende por pobreza energética aquella situación en la que una familia es incapaz de pagar el suministro eléctrico necesario para satisfacer sus necesidades domésticas. Ingresos bajos, alza de precios en la factura y un deficiente nivel de eficiencia suelen converger en estas situaciones. En el caso de Villamartín, Diputación pretende resolver lo que esté a su alcance para beneficiar a los vecinos.

Jornada con las empresas de la construcción.-

Diputación va a suscribir un convenio con la Federación Provincial de Empresarios de la Construcción de Cádiz (FAEC) con la finalidad de organizar una jornada para analizar la situación de este sector y explorar nuevas posibilidades de desarrollo económico. El mercado de la rehabilitación se vislumbra como una oportunidad de crecimiento para esta industria, con indudable repercusión para el empleo. Las posibilidades financieras abiertas por la Inversión Territorial Integrada (ITI) conforman otro de los planteamientos de una jornada que, probablemente, se celebrará en mayo.

Transparencia.-

El consejo de administración de la Empresa Provincial de Vivienda y Suelo ha acordado la remisión mensual del estado económico financiero de la entidad, así como la información actualizada de todas sus iniciativas. El consejo se reunirá tras la celebración de los Plenos ordinarios de Diputación, concretamente a la semana siguiente. La decisión se adopta con el propósito de que cada miembro del consejo, en representación de su respectivo grupo político, reciba información puntual sobre la evolución de esta empresa de Diputación.